El Gobierno capitalino publicó en la Gaceta Oficial de la Ciudad de México la lista de 16 contribuciones fiscales de las que quedarán exentos los desarrolladores inmobiliarios que participen en el Programa Especial de Regeneración Urbana y Vivienda Incluyente.

Dicho programa tiene como objetivo garantizar el derecho a una vivienda digna a personas que ganen desde ocho mil pesos, a través de la construcción de 12 corredores urbanos.

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Esta resolución entró en vigor este lunes y hasta el 31 de diciembre de 2024.

Su objetivo es beneficiar a los desarrolladores exentándolos del 100% del pago de estas 16 contribuciones establecidas en el Código Fiscal de la Ciudad de México:

  1. Impuesto sobre Adquisición de Inmuebles

  2. Verificación del informe preventivo de impacto ambiental

  3. Evaluación de la manifestación de impacto ambiental

  4. Instalación de tomas para suministrar agua potable o agua residual tratada y su conexión a las redes de distribución del servicio público, así como por la instalación de derivaciones o ramales o de albañales para su conexión a las redes de desalojo

  5. Estudio de la solicitud y de la documentación técnica, administrativa y legal para el trámite de la obtención de la autorización para usar las redes de agua y drenaje o modificar las condiciones de uso

  6. Autorización para uso de las redes de agua y drenaje o modificar sus condiciones de uso

  7. Estudio de la solicitud y de la documentación técnica, administrativa y legal para el trámite y obtención de la autorización e instalación de una toma de agua de diámetro de entrada más grande que la ya existente

  8. Registro, análisis y estudio manifestación de construcciones tipo

  9. Expedición de licencias de demoliciones

  10. Expedición de licencia de subdivisión, relotificación o fusión de predios

  11. Inscripción, anotación o cancelación de asiento practicado en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio de la Ciudad de México

  12. Certificado de existencia o inexistencia de gravámenes, limitaciones de dominio y anotaciones preventivas único

  13. Servicios de alineamiento de inmuebles sobre la vía pública

  14. Servicios de señalamiento de número oficial de inmuebles

  15. Dictamen de estudio de impacto urbano

  16. Certificado único de zonificación de uso del suelo


Dentro del dictamen se especificó que los 16 beneficios fiscales serán aplicables únicamente sobre las contribuciones generadas a partir de la publicación de la resolución y relacionadas con el Programa Especial de Regeneración Urbana y Vivienda Incluyente 2019-2024.

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Además, se señaló que para acceder a estos beneficios los interesados deberán acudir ante las dependencias responsables de realizar los trámites para presentar la Constancia de Aprobación, o en su caso realizar el procedimiento a través del portal de Regeneración Urbana.

Una vez realizado este procedimiento, los beneficiarios deberán ingresar nuevamente al portal electrónico de Regeneración Urbana para registrar la aplicación de beneficios fiscales otorgados.

Los beneficios no se aplicarán en caso de que los contribuyentes cuenten con denuncias o querellas presentadas por la autoridad fiscal; asimismo, serán rechazados aquellos que presenten falsa documentación.

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